【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據新北市戶政局資料顯示，新北市前10大的里之中，人口大多呈現(xiàn)持續(xù)移入的趨勢，而人口增加的前三名都落在林口與淡水，包括林口新市鎮(zhèn)的湖南里與南勢里，分別年增1682與2582人，淡水的崁頂里則增加2201人，顯示重劃區(qū)開發(fā)進入成熟階段，部分購屋人願意用時間換取空間，用低於市區(qū)的預算住進新大樓。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡過去屬於大規(guī)模的重劃區(qū)開發(fā)，短時間內供給量大增，難免有餘屋需要時間去化，不過重劃區(qū)環(huán)境與高CP值的新大樓社區(qū)，即使需要犧牲一些通勤時間，但仍吸引一些民眾願意以時間換取預算和居住空間。林口新市鎮(zhèn)主要買方包括北市輕移民的通勤族、區(qū)域客、長庚園區(qū)與華亞科技園區(qū)的從業(yè)人員等，其中又以父母與1、2個小孩的組成最常見，林口也是新北市人口平均年齡最年輕的區(qū)域，除了首購以外還有小部分的退休族群。
 
新北市過去一年人口增加較多的區(qū)域包括林口的南勢里與湖南里，兩個里包含了部分的林口新市鎮(zhèn)第三期市地重劃區(qū)，區(qū)域內有許多屋齡10年內的新大樓社區(qū)，目前新市政10年內的大樓社區(qū)，房價也隨景氣復甦緩步回升，10年內新大樓房價以每坪27~35萬元較為常見。
 
林口的重大建設包括持續(xù)進行中的新市鎮(zhèn)開發(fā)、世大運選手村社會住宅、新北影視城之設立，大型購物商場、電影院、旅館、運動休閒設施、商業(yè)設施等設立，另交通方面於2017年初完工通車之桃園機場捷運和已行駛往臺北、板橋、內湖之公車，均將提高交通之便利性，也成為吸引民眾遷居至林口之原因，林口人口仍呈現(xiàn)逐年增加之趨勢。
 
至於第三大里的淡水崁頂里，區(qū)域內的淡海新市鎮(zhèn)也持續(xù)吸引民眾移入，淡水過去一年增加約4千人，光是新市鎮(zhèn)內的崁頂里就增加約2200人，顯示淡水新市鎮(zhèn)也逐漸開始邁入開發(fā)成熟期，區(qū)域內重大建設陸續(xù)到位，加上房價優(yōu)勢，持續(xù)吸引首購與換屋族進駐。
 
曾敬德表示，從新北市各里人口變化可發(fā)現(xiàn)，新北市重劃區(qū)在大臺北生活圈內的確受到購屋人的歡迎，一方面還是臺北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區(qū)因為房價相對平價且重劃區(qū)環(huán)境和新大樓相當具有賣點，臺北市往新北市的輕移民趨勢仍在發(fā)展中。